现在很多的年轻人都选择申请贷款买房子，这样不但可以解决买自己目前的困境，还可以提前过上好的生活，当然，现在也有很多的年轻人选择贷款买房子，那么一般，个人能申请抵押贷款吗？个人能申请抵押贷款吗？个人可以申请的抵押贷款额度可以是房地产、车子、大额存单等等，但是一些银行只接受信用贷款和房屋抵押贷款。为什么贷款买房子需要借款人提供抵押物吗？一般来说，借款人向银行申请房屋抵押贷款，需要提供相对稳定的收入和良好的信用记录。除了提供银行规定的相关材料外，借款人还需要提供贷款机构认可的抵押物。如果借款人不能提供相应的抵押物或者不具备抵押条件的，那么贷款机构无法处理借款人的抵押物，并且不退还大部分抵押物。抵押贷款额度是什么？一般来说，抵押贷款额度是根据个人房地产的评估价格来确定的。房屋评估价格由借款人的评估价值、贷款人的个人资质、贷款人的年龄、房屋年龄等因素确定。

房子的房龄或面积不能超过40年。房龄越低，面积越小。贷款额度受到的限制也就变小了。如果是商品房一般情况下，房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行可能会放款，可以放款的金额不能超过30年。而只有经济适用房或者是集体土地使用房不在这个范围内。两次贷款能贷多少?根据如下的计算公式，贷款额度为：贷款额度加总房屋价格减去商业贷款金额，其中公式为：贷款额度加总房屋价格。如果是改善型商品房，则贷款额度加房屋价值。如果是二手房，则贷款额度加房屋价值。综上所述，如果是第一次买房，贷款额度为20万；如果是二手房，贷款金额为50万；如果是二手房，贷款额度为80万。目前，房贷利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行，但各个地方会根据当地实际情况而有所调整。以上就是两年的房子抵押贷款的详细内容，有这方面贷款疑问的朋友可以看看，希望上文能帮到你。