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上海买房商业贷款放款时间，商业贷款

来源：维思迈财经2022-06-15

上海商业贷款买房时，如果符合条件，可以申请公积金贷款和组合贷款，公积金贷款利率要低于组合贷款，而且组合贷款的流程比较简单，只要确定自己的购房预算，提供相应的资料交给银行即可。那么，上海商业贷款买房时间什么时候可以办理？上海商业贷款买房时间2017年的商业贷款时间是什么时候？2017年6月20日后申请办理组合贷款，银行将在下个月底自发放贷款。2017年7月20日后申请办理组合贷款，银行将在下一个月底自发放贷款。申请组合贷款的借款人需要同时符合四个条件：有城镇常住户口或有效居留身份；有稳定的职业和收入；信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；有购买住房的合同或协议；不享受购买住房的合同或协议；提供银行认可的担保；银行规定的其他条件。

贷款人对于借款人自身资质审查很严格，不符合条件的，除了有房屋所有权证外，借款人的职业、经济收入和信用记录也是重要条件之一。不同银行对借款人的资质要求不同，个人情况也不一样，个人信用情况越好，借款人的贷款额度也就越高。对于公务员、教师、医生等职业的借款人，最高贷款额度也会相应提高，月收入的3000元左右，如果个人情况不好的，可能最高也只能贷到月收入的10倍，因此，借款人在申请贷款前一定要做好准备。上海商业贷款的贷款期限根据不同银行的规定以及不同客户所提供资料的审批而定，一般来说，个人资质好的用户可以贷到20年，如果想要获得更长期的贷款期限，建议选择10年以上的专业银行。

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