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个人按揭和公积金贷款，公积金

来源：维思迈财经2022-06-15

在社会生活中，很多人会选择住房公积金贷款，但是在申请公积金贷款的时候可能还会遇到一些问题，比如个人和单位公积金贷款怎么办？个人和单位公积金贷款需要满足哪些条件？今天小编就为大家解答。个人和公积金贷款条件：个人住房公积金贷款对象。个人住房公积金贷款对象应该是按时足额缴存住房公积金、并且在足额缴存住房公积金12个月以上（包括每月按时缴存、连续缴存、累计缴存）的离退休职工。个人住房公积金贷款额度。个人住房公积金贷款的最高贷款额度为50万元。个人住房公积金贷款期限。个人住房公积金贷款期限最长不得超过30年，借款人年龄加贷款期限不得超过本息合并计算。具有完全民事行为能力。具有合法有效的身份证明（居民身份证、常住户口簿或其它有效居留证明），并有稳定的经济收入或有偿还贷款本息的能力。借款人信用状况良好，在我市无不良信用记录。

2.个人住房按揭贷款的利率是多少?住房公积金贷款利率的计算，不难算出来的，但各地城市的实际情况不同。北京、上海等大多数地方执行按月调整利率。而国有银行目前执行的部分利率最低执行基准利率，即5年期以上85.05，5年期以下的贷款利率为4.35。而商业银行目前执行的基准利率最低为基准利率的1.1倍。同时，各地城市的贷款利率水平不同，具体情况还需按当地城市实际情况来决定。3.公积金贷款还款方式的区别?公积金贷款的还款方式有委托本金还款和自由还款两种，委托本金还款的，实行到期一次还款的方式，贷款期限在一年以上的还可以采用等额本息还款法，利息支付比例为:商业性住房贷款的借款人每月还款额不低于本市上年度在岗职工月平均工资的三倍，公积金贷款的还款方式则为等额本金还款。

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