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房子不能贷款是否要房产证-房产证

来源：维思迈财经2022-06-15

一现房子能不能做贷款?房子能不能贷款要看看下面的一些问题。按揭房如何能贷款？按揭房是指在房地产二次抵押贷款的基础上，抵押房屋的占有年限为70年，将房屋作为抵押，向银行或贷款公司申请一定的款项，购房者将承担按揭房的按揭成本，以此降低还款压力。如同抵押房一样，按揭房产能否做抵押贷款，主要看开发商是如何约定的，一般来说，不同规模的开发商可以办理不同的按揭房产品，有的可以办理公积金贷款，有的可以办理保险、抵押贷款等业务。但是前提是，按揭房的房龄一般要在20年以内，有的银行可能不超过30年，具体还要看当地的政策或者银行规定。抵押房子能否贷款？抵押房屋贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是由购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。

抵押房产证贷款所需材料如下：1.房产证；2.借款人配偶身份证、户口簿、结婚证；3.房产证原件及复印件；4.收入证明或其他个人财力证明5.购房协议、房价30（或以上）收据原件，或机动车登记证明复印件6.其他银行或金融机构借款人所要求的其他材料。抵押房产证贷款所需材料：1.房产证；2.抵押物权属证明复印件；3.中国银行认可的评估机构出具的抵押物评估报告；4.车辆登记证明书，行驶证；5.其它特殊证件资料。以上就是关于房产不能贷款吗的相关内容介绍，需要了解的是，不同的房产所需的证件也不相同，因此，借款人在申请贷款之前，可以提前详细咨询了解，然后再根据自身的实际情况申请贷款。

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