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二手房公积金贷款的相关规定，二手房，公积金

来源：维思迈财经2022-06-15

一套房公积金贷款相关的事宜，相信这是很多购房人的想法，但是很多朋友还不清楚一二套房的相关的事宜，下面小编就给大家详细介绍，希望能对需要的人有所帮助。一二套房可贷款买一套房需要满足的条件：贷款利率低于央行规定的基准利率;房龄加上贷款期限小于等于70天;有合法稳定收入，有偿还贷款本息的能力。二套房贷款流程：买卖双方签订购房合同，支付房款的同时，可以办理公证、抵押登记，这是办理二套房贷款最重要的条件。买卖双方按银行规定的程序缴纳公积金、贷款的，应当同时办理过户和抵押登记，取得公证证书，办理公证后方可提取公积金。在借款人还清贷款后，卖方应与贷款人签订《担保合同》。贷款人按借款合同约定，归还贷款本息。买卖双方按贷款合同约定，偿还贷款本息。

贷款额度：二手房贷款额度最高不超过评估价的60.（以低者为准），贷款期限则不超过30年。贷款利率：二手房贷款利率按照中国人民银行有关规定执行，可在人民银行公布的个人住房贷款利率的基础上进行浮动。贷款期限：二手房贷款期限最长为30年，并且由中国人民银行规定，贷款最长到房屋剩余的10年（含）。贷款额度：二手房贷款申请人应缴付的房屋价值、评估房屋价值、契税、印花税、中介服务费等费用总和一般不超过三分之二十。使用人申请住房公积金贷款，应按照住房公积金贷款的有关规定提交相关资料。上面就是对二手房贷款的相关详细内容介绍，有二手房贷款需要的朋友，请认真阅读，希望上文能帮到你。