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哪些房屋公积金可贷款_公积金

来源：维思迈财经2022-06-15

房屋贷款中，房屋贷款金额是指按照房产总价减去办理的手续费、保险费、房款的总额总额，再减去贷款人名下在该行的抵押贷款的抵押率，就是房屋贷款金额。那么，哪些房屋贷款金额可以按揭呢？团贷小编就带你们一起来了解一下。房屋材料。一般来说，申请个人住房贷款，需要提供的材料有：身份证明、户口本、结婚证明、房产证明、银行流水、收入证明等。如果你想要获得更多一点的贷款，申请房屋贷款的金额也会有所提高，但是不能仅凭以上材料就申请房屋贷款，还需要提供更多的其它财力证明。房屋评估。房屋评估是指，银行通过审批的房产价值，根据所购房屋的市场价来确定大小额贷款的金额。一般来说，最高贷款金额为评估价的70.5倍，或者按照房产的市场价来确定。如果个人资质较好，贷款金额也就更高。抵押率。

借款人夫妻双方的收入须合并账户借款人夫妻双方收入须合并账户，以借款人为贷款金额所需资金，所有提取的住房公积金必须用于偿还贷款本息，如果贷款人有尚未还清的住房贷款和住房公积金贷款本息的月均还款，所有提取的住房公积金必须归还;如果购房贷款金额不能一次性还清，可申请住房商业贷款。公积金贷款利率是多少根据住房公积金贷款的相关规定，目前住房公积金贷款利率并不是一成不变的，而是随着时间的推移而不断变化。而且目前，每年进行调整的贷款利率都会不一样，所以近期可能贷款利率会有很大变化。

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