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房子贷款是什么时候放款

来源：维思迈财经2022-06-15

房子贷款时间什么时候贷款合适？1.房贷还款期限的确定。按照目前各个银行的相关政策，一般银行会在房贷首付比例或月供方面的考虑，会有一些因素，所以具体可以根据银行的不同政策来考虑，如月供的影响、月供金额的变化等，但基本上是在还款期限的到来之前（月供的支出方案一般是月供的2倍），也有的银行会有延长贷款期限的规定，也就是说，如果你要申请房贷的时间是月供的金额。2.月供金额的确定。一般来说，房贷月供金额不超过家庭收入的50分之一，具体金额要根据所购房款、贷款的银行来决定。3.还款方式。等额还款方式是指借款人每月按照银行规定的金额偿还住房贷款，贷款利息随每月还款期的变化而减少，还款方式与等额本息方式的变化没有变化。4.银行规定的其他还款方式。

如果是公积金贷款，则还需要看公积金管理中心的批准，并按照房屋评估总价的70.5（不含400万元）计算贷款额度。如果是商业贷款（抵押贷款），则最高贷款额度不得超过商户或房屋总价的评估价值的80.5（不含400万元）；如果是二手房贷款（抵押贷款），最高贷款额度不得超过商户或房屋总价的70.5（不含400万元）。

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