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在抵押贷款的房子可以卖吗

来源：维思迈财经2022-06-15

现一个城市，拥有一处优雅的房子，当然会给我们的生活带来很多便利，但是如果你没有购房的打算，又没有社会基本保障，那么你就只能选择住房抵押贷款了。但是，你知道房屋抵押贷款的额度具体会受到哪些因素的影响吗?房子的贷款额度一般来说房子的贷款额度不会超过房屋评估值的一定比例，但是由于房屋的贷款额度比较高，所以贷款金额也会相应的提高。一般情况下，房子越高的贷款额度也就越高。贷款人的年龄在贷款的期限中，年龄是决定贷款能力的重要因素。在贷款期限中，年龄不超过65岁，小于17岁，一般不予受理抵押贷款。贷款人的个人信用良好个人信用是银行审核贷款时比较重要的一个重要的因素，银行在发放贷款的时候，会查看你的信用报告，如果果断认定为优质借款人，那么会给你相应的贷款额度。

3.抵押房产权代办银行或第三方机构为房产抵押做担保，还需提供房产抵押权人及第三方房产共有权人。4.借款人愿意办理贷款买卖，但必须注意：借款人不能将自己名下的房产作为他人贷款用作担保，不要通过他人。按上面按分析的方法操作，相信你一定能够轻松贷到款，所以，在办理此类贷款之前，一定要了解清楚需要的材料，以免浪费时间。

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