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房产证补办了还能贷款吗，房产证

来源：维思迈财经2022-06-15

房子证办了还能贷款吗？房屋抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。房屋抵押贷款，实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款的在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如:炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。房子证办了还能贷款吗？申请房屋贷款的对象包括：借款人本人、配偶、子女、父母。

办理房屋保险:按揭贷款的房子是可以办理房屋保险的，而且保险的范围是不受房屋本身的限制的，所以即使借款人买了二手房屋，也可以申请房屋保险。不过，在办理房屋补按揭贷款时需要满足以下几个条件:1.借款人具有完全民事行为能力，有偿还贷款本息的能力;2.借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还本金和利息的能力;3.所购商品房的房龄不能超过40年，房龄在20年以内，房屋具有较大的变现能力，在房屋发展商所批准的范围内，可以进行房产评估，并且可以领取到银行认可的其他权利证明;4.所购住房的产权应当明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;5.房屋不能够上市流通，不能进行抵押;6.未取得所购住房许可证，未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

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