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组合贷款还清商业贷款-商业贷款

来源：维思迈财经2022-06-15

组合贷款还清包括哪些事项：组合贷款中住房公积金贷款和住房商业贷款混搭，贷款期限、贷款利率一致，但是在办理时遇到的问题不少。组合贷款是由公积金贷款和商业性贷款混合在一起，使用各个银行的商业贷款。组合贷款的还款方式各不相同，商业贷款是到期还本付息的，公积金贷款是到期还本。组合贷款还款中的注意事项组合贷款不能直接还商业贷款。如果公积金贷款额度比较低，组合贷款中的商业贷款额度也可以直接还商业贷款，但是商业贷款和住房公积金贷款在还款时，差距会相当大，所以应当选择更为灵活的还款方式，以解决借款人最大的还款压力。组合贷款在办理住房公积金贷款时，如果个人资质条件允许，应该选择一些有公积金贷款额度比较高、利率较低的贷款方式。如果个人资质较差，在办理商业贷款时要谨慎选择，因为这样既不会影响到公积金贷款的使用。

商业贷款还清商业贷款后，如何做好还款计划？贷款买房后，在签订贷款合同时，要先预约定好还款计划，在自己能承受的范围内，提前向银行申请提前还款业务。当贷款处于还款期满时，即提前预约还款业务。在约定的期限偿还贷款本息，可以减少支出的本金。等额本金还款法，每月还款额相同。贷款人本金在初期的月供中的总额极大，因此整个还款期计划逐月递增。在贷款期内开始，每月还款金额逐月递减。一般来说，等额本金还款法会随每月还款细则的变更而改变。而等额本息还款法计算公式为：每月还款金额（即贷款本金每月本金是一样的），其中每月还款利息的计算方法也截然不同。即按月等额本金法，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

贷款还清组合商业贷款

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