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担保贷款利率计算方式

来源：维思迈财经2022-06-15

在一次买卖贷款买房的时候，贷款利率是成了很多人关注的问题，贷款利率是一个很重要的问题，它决定着买房者能否全款进行购买、选择何种贷款，那么，在贷款买房的时候，如何才能让利率最大程度的降低到最低呢?下面就为大家总结一下贷款利率的几种方式。贷款利率第一种方式：商业贷款利率。优点：贷款利率低。缺点：借款人要支付的购房首付较高，对于按揭款的要求也比较高。贷款利率除了对贷款时间有限制，对贷款年限也有限制，一般为30年或者50年。贷款利率的核心利率是贷款基准利率下浮。第二种方式：组合贷款。优点：组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的利率会不一样。优点：公积金贷款利率最高，商业贷款利率最低，现行基准利率上浮10倍。缺点：组合贷款与商业贷款相比利率较高。优点：贷款对象要求低，因此利率也会随着贷款年龄的增长而提高。第三种方式：固定利率贷款。

贷款到期时借款人年龄不得超过65周岁（男性60、65岁、70周岁），此外，在现单位工作满三个月且月收入稳定，具有良好信用记录的上班族。2.按期还本付息。按期归还贷款本息的行为。借款人在贷款前应该与贷款人订立书面的借款合同，约定借期、贷款金额、期限，以及借款人的权利、义务等。3.提前还款。提前偿还贷款本金的，除借款合同另有约定的外，应当按借款合同约定，提前归还全部贷款本金和已付利息。4.提前还款。提前还款是借款人提前部分或全部贷款本金的还款方式。对于借款合同的约定，在还款期限内，借款人可以申请提前还款。申请多少期限的贷款或分期偿还多少期限的贷款，不同银行规定不同。所以在办理银行贷款的时候，一定要了解清楚后再做决定。

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