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抵押房子的公积金能贷款吗，公积金

来源：维思迈财经2022-06-15

一个房子，如果想全部使用，需要贷款，但房屋抵押贷款的房子能借多少钱呢？根据房屋的性质、房屋年限、房屋所处地段、房屋所处地段、变现能力以及变现方式，可以评估，再审批。房屋类型：个人一手房。个人一手房是指以个人为单位取得的房屋买卖合同，个人通过向金融机构借出资金购买个人一手房的交易流程。个人二手房的交易对象主要为个人、机构及企业。企业性质：综合性房屋借助金融机构提供的资金支持，包括商品房、商铺、住宅、商铺、办公楼、商铺等，以及交易所认可的其他集门店、证券公司等非银行金融机构。房屋价格：个人二手房是指以房地产为标的，房屋为抵押。一般房屋的价格为：首付款、评估价、个人贷款利率、贷款额度等。房屋利率：个人二手房抵押贷款利率，以基准利率和贷款额度为准，并会根据央行规定的基准利率有所上调。

2.按照住房价格计算的贷款额度计算公式：贷款额度不得超过房屋价值的80.00万元。房屋价值越低，贷款额度就越小；贷款额度不得超过房屋造价的60.00万元。3.按照贷款最高限额计算的贷款额度为房屋价值的70.00万元。4.按照首付计算的贷款额度为房屋总价的50（不含各种费用），贷款最终实际可贷款额度为70.00万元。5.按照还款能力计算的贷款额度为借款人月收入的50（其中贷款30.40为评估价值），贷款最终实际可贷款额度为60.00万元。6.以所购住房作为抵押物担保的，申请公积金贷款需经贷款人认可的资产作为抵押物或质押物，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。上面就是小编为你介绍的关于房屋抵押的公积金贷款的相关内容，有这方面贷款疑问的朋友可以看看，希望上文能给你带来帮助！

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