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商业按揭贷款年龄限制

来源：维思迈财经2022-06-15

贷款年限和房地产按揭贷款的期限对房地产按揭的影响因素房龄长短主要体现在以下：1.房龄多少年建成时间超过30年，将影响房屋的购房者贷款首付。2.房龄超过30年，则会影响购房者首付。3.房龄在30年以上，则会影响购房者购房贷款的首付。一般来说，限制首付的年限是30年。按揭房的期限1.按揭房的年限在银行审批贷款时，房地产开发商通常会审批房龄在30年以上，即30年。也有银行可以审批40年以上的。2.按揭房的期限在70年以下，则不予贷款。3.房龄超过70年，则贷款购房者未获得房地产许可证、产权抵押证明或房屋拆迁证明不被抵押。

商业按揭贷款年龄限制商业按揭贷款年龄限制在一般商业银行，房屋年龄加贷款年限不得超过65周岁，如果是企业或者事业单位的员工,会更好办理一些贷款年限为3年的商业贷款,而且企业需要向银行提供员工流水,并且工作收入证明等银行需要认真的加盖银行的公章,以及个人的信息。商业住房按揭贷款的最长贷款年限不超过10年,对借款人的年龄有明确的规定。商业按揭贷款年龄限制一般是多少,具体的年龄要求有以下几种情况：1.申请贷款的年限在18周岁到65周岁之间,而且是中国大陆居民.2.申请贷款的额度不超过所购房屋购房价格的80,左右.3.申请贷款的利率为基准利率,较大上浮1.申请的额度最高不超过购房价格的90.4倍.以上就是关于商业按揭贷款年龄限制问题的相关介绍，有这方面贷款疑问的朋友可以看看,希望上文对你有所帮助。

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