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公积金账户变更会影响申请贷款，公积金

来源：维思迈财经2022-06-15

现一个人的公积金可能会受到制约，比如说信贷政策的影响，很多地区公积金贷款只能够在购房者申请使用，而对于在职职工来说，公积金贷款也会受到制约，那么公积金贷款对房款有什么影响？公积金贷款对房款要求1.个人信用记录良好；2.有稳定的收入来源，并能够保证按时偿还本息的能力；3.借款人同意提供银行认可的抵押物；4.公积金缴存不满半年，在一年内不得改变支付方式；5.有良好的信用记录。公积金贷款对房款要求1.购买商品房或经济适用房首付款比例不低于50万元，贷款期限最长不超过30年；2.借款人年龄加贷款期限不超过70年；3.借款人同意提供贷款银行认可的有价值评估机构提供的抵押物或有价值证券作抵押；4.公积金中心规定的其他条件。

如果你想将月供控制在1000元以下，又是初次申请贷款，那么可以考虑提供本人有效身份证、户口本原件以及婚姻状况证明原件；如果你的收入来源为主要收入来源，那么可以考虑将月供调高到您的缴费基数的10倍以上，同时提供自己与公司签订的劳动合同复印件；如果您名下有车，由于银行贷款利率是根据银行现行利率来确定，因此建议您考虑延长贷款期限，将利率调高到年化利率的10个百分点，也就是说利率下调可能使您的贷款利率降低。如果你有公积金，但是没有缴存住房公积金，也可以考虑用公积金贷款买房。

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