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买房时需要考虑贷款利率吗

来源：维思迈财经2022-06-15

房贷利率是多少？在购房时，购房者除了选好房款以外还需要了解不同银行的房贷利率。各大商业银行的房贷利率是由央行统一规定的，个人在申请购房贷款时，以央行规定的利率为基准利率，再按一定的比例上浮或下浮。央行规定，各家银行的房贷基准利率如下：商业银行花旗银行的贷款利率按照中国人民银行公布的利率执行。贷款期限最长1年以内（含1年）的，年利率为4.35，贷款期限最长5年以上的，年利率为4.9，但以中国人民银行公布的利率为准。渣打银行的贷款利率按照中国人民银行规定的基准利率执行。贷款期限内未还的，年利率不得计息。渣打银行对贷款期限长短设定为一年期、5年期及10年期的利率。

因此，选择贷款买房时，借款人还应综合考虑各方面因素。考虑个人综合考虑贷款成本对于一般家庭来说，在贷款方式上，房贷成本与年供最为重要。在贷款成本的计算中，月供款与总支出、租金收入、贷款总额是成正比的。也就是说，若每月供的总额不同，那么月供款总额也会随之减少；反之，若每月供款总额相同，那么月供款项会少一些。这就要求大家选择适合自身的贷款方式。在贷款利弊的计算方式上，购房者可以根据自身的经济能力进行选择，根据不同的贷款方式，贷款利息也有所不一样。

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