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房子二次贷款能贷多少

来源：维思迈财经2022-06-15

现一套房屋不可以做二次抵押贷款。目前，市面上有很多房子二次抵押贷款的申请条件，包括个人住房、名下有稳定收入来源、银行贷款本息等。二次抵押是同一房子的按揭，如果个人名下有按揭贷款记录、公积金贷款记录，申请贷款时通常会被要求用于抵押，而不是用于二次抵押。二次抵押贷款能贷多少？通常来说，个人住房二级抵押贷款能贷多少钱，取决于个人房屋的价值，如果评估值高，那么可以贷到的钱就是二次抵押贷款的额度。一般来说，个人住房二次抵押贷款只能申请到房屋价值的7成（含评估值和保险费）的70成。如果个人住房价值低于140元，那么一般情况下不能申请二次抵押贷款。除了银行，民间贷款公司也可以办理二押二次抵押贷款。二次抵押贷款的流程：提交二次抵押贷款的申请，民间贷款机构会对申请人做初步审核，银行同意后才能办理二次抵押手续。

借款人将剩余的贷款本金和利息抵押给贷款行，从而达到了多借款人、少借款人、多投资、多投资的目的。最后如果借款人在坚持长期类型的房地产抵押贷款的同时，还可以兼具小额贷款和长期类型房地产抵押贷款。申请房产二次抵押贷款所需要的材料借款人需要提供的材料：（1）借款人的房产证（2）借款人的身份证、户口簿；（3）房产证、结婚证等复印件；（4）房屋所有人及共有权人同意抵押的书面文件；（5）房产交易合同原件；（6）抵押房地产的保险单原件；（7）之前抵押的，提供所有的原购房合同、正规收据原件及复印件；（8）房屋评估报告；（9）之前抵押的，提供房地产权证书、原购房发票等。

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