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广州房产抵押贷款流程

来源：维思迈财经2022-06-15

广州房产抵押贷款的申请条件：房屋抵押贷款要求借款人有合法的职业和稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。所需材料：借款人及抵押房产的产权证明、身份证、户口本、结婚证、收入证明、房地产产权证、银行存单等。抵押房屋的产权应当明晰、并且能够提供原房屋产权证明或房产共有人同意抵押的书面证明。抵押物的年龄、房龄、面积应大于50平方米。抵押物所有人应具有抵押物的所有权，包括所有权的变更。抵押物的认定方式要合理。抵押物的市场价值应大于银行认可的评估价值；抵押物的市场价值必须在所抵押的房地产评估价值的70（含）以上。广州房产抵押贷款的流程：贷款机构在受理抵押贷款申请时，应指导抵押人对抵押物进行评估，银行认可的评估机构对抵押物进行市场评估。

准备相关资料准备好后将准备好的资料传给银行，如果是商业贷款，需要提供所购房屋的产权证、购房合同、发票、收入证明、银行流量等。银行审核在此之后，银行的审核部门将贷款申请信息录入系统，审核员查看并确认申请资料是否真实，如果没有正确，银行将会联系申请人补充相关资料。银行放款如果是公积金贷款或者商业贷款，则在收到资料后，银行会通知申请人向公积金核心申请资料；如果是商业贷款（不包括抵押物的房产），银行将会在《准入声明书》中查询申请人近几年的月均收入。

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