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按揭房子银行有贷款合同吗

来源：维思迈财经2022-06-15

一现房子贷款银行有多种贷款方式，其实最为常见的是抵押贷款、信用贷款、担保贷款。抵押贷款通常比较容易获得审批。不过，抵押贷款也不是绝对的，它有一定的限制条件，只要有抵押物做抵押，同样可获得贷款。那么，房子抵押贷款银行有哪些呢？房子抵押贷款银行有哪些？工商银行：自己抵押的房产最高额度为抵押物评估值的70成，具体额度要根据借款人的资质以及抵押物情况综合确定。最高额度不能超过抵押物评估值的70成，但可在办理抵押消费类贷款时实现，也可以由银行指定的评估公司对抵押房产进行评估。建设银行：自己抵押的房屋最高额度为抵押物评估值的80成，具体额度要根据借款人资质以及抵押物情况综合确定。银行：借款人要求满足银行规定的年龄、从未持有建设银行任何金融资产及房屋贷款抵押申请条件；中信银行：借款人要求年龄在21周岁（含）到70周岁（含）；民生银行：借款人要求年龄在21周岁（含）到65周岁（含）。

贷款利率无论借款人是企业贷款，还是个人贷款，贷款利率都不是一个标准值，银行是根据借款人的资信等级、负债水平以及贷款期限来综合考虑的，不同的银行，贷款利率都不一样，通常而言，银行贷款利率都会上浮一定的范围。房产证抵押部分银行的房产证是不能办理的，但如果你能提供第三方担保，也增加了银行贷款审批的可能性，银行这边会考察你的房产证明。个人征信个人征信记录是银行考察借款人的重要因素，不良信用记录会影响银行是否放款以及贷款的额度，如果有不良信用记录，贷款有可能被拒。

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