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住房抵押贷款一般能贷多久

来源：维思迈财经2022-06-15

现现在社会无论是买车还是买房，很多人都选择贷款买房。但是贷款买房对于大多数人来说都是一个难题。贷款额度越大，借款人需要支付的利息就越多。所以，越借越多人把贷款金额用作购房使用。房屋抵押贷款是银行向贷款人提供的大额度、可以解决临时性的消费需求。贷款人申请住房抵押贷款时，应提交下列材料：申请人及配偶的身份证明、户口簿、结婚证、房地产权证、评估报告、房地产权利证明、银行指定的评估机构出具的抵押物价值评估报告。申请人或配偶的资信个人资产证明、抵押房屋的产权证明、权属证明和估价报告。借款人具有法律效力的身份证明。房产抵押贷款可以贷多少钱？一般来说：住房抵押贷款能贷多少钱，要看具体的房产和什么样的产权，房屋的类型属于低房、一般抵押贷款，最高的额度是房屋评估值的70成，如果是成数比较低，最高的额度是抵押物评估值的60倍。

2.房屋抵押所需材料（1）房产证、土地使用证、房产抵押登记申请表；（2）借款人夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件；（3）抵押当事人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；（4）抵押当事人双方签订的借款合同及委托他人的证明；（5）借款人的资质证明；（6）抵押物的产权证明；（7）若房产内含共有人，需提供共有人同意抵押的承诺书；（8）借款人的身份证、户口簿复印件；（9）借款人和抵押权人有效收入证明；（10）借款人及抵押人所在单位提供的个人收入证明。3.抵押情况：房屋抵押贷款的额度一般不超过抵押房产评估价值的80.。贷款期限一般不超过5年，最长可达30年。

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