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有贷款的房子如何抵押

来源：维思迈财经2022-06-15

房子抵押贷款的条件具有完全民事行为能力的自然人;具有城镇常住户口或有效居留身份;有合法、稳定的收入来源，信用良好，有偿还借款本息的能力;具备明确消费意向或已签署了相关消费合同;能提供银行认可的担保;本行认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;银行规定的其他条件。

根据房产的情况，预计贷款额后，可以先不解押还款，而先行进行银行审批，待银行审批通过确定了贷款额后，可以进行还款解押。待还款解押完成后，从新做抵押，抵押登记完成后银行可以放款。注意事项：想要办理二抵押贷款必须征得房管部门的同意，且获得其出具的其他夫妻双方的同意。通常只有两家银行同意并办理审核同意后，才能发放贷款，而预选的银行需要是房屋所在区域房屋产权所有权为企业。房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押；未做任何其他抵押；未做任何其他抵押；银行不接受其他打包类的房产，也无法办理二次抵押贷款。

如何贷款房子抵押

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