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按揭贷款利息是怎么算的呢

来源：维思迈财经2022-06-15

一次性付款困难的原因，很多朋友都会选择按揭贷款来解决。但是按揭贷款是有困难的，很多人不知道要找怎样办法解决这个问题。那么，按揭贷款是怎么计算的呢？小编为你解决这个问题。按揭贷款是指个人在购买自用新房时，由发展商向银行申请的，用于支付购买自用新房的款项，即由发展商向购房者分期提供按揭贷款，并承担贷款后期房款的利息。发展商通过与银行签订《楼盘合作协议》明确首付款比例，再由购房者分期向银行还本付息的贷款。也就是说，发展商将所购房屋抵押给银行后，以后在资金流动中能够自由支配这笔款项。按揭贷款的贷款对象具有完全民事行为能力的自然人（港、澳、台及境外人士）。外国人及无国法定公民，亦即港、澳、台居民。借款人应有不低于银行规定的首期购房款。信用良好、有稳定的工资收入或目前还款来源。原借款合同及相关材料。

按揭贷款利息的计算方法：计算等额本息的每个月还款额计算公式如下：[贷款本金x月利率利率例：某借款人办理了公积金贷款，5年后每月还款额为2848.06元，其中本金为200000.75元，利率为3.85乘以12个月的每一个月，再乘以3.45乘以12个月的每一个月，即：200000x1.65乘以12.40乘以12.40乘以9.45乘以12.40从贷款发放日开始计算利息，利息为日息3.72，年利率为5.15。个别银行可以采用的是复利计息。假设贷款本金为10万元，贷款期限为10年，贷款年利率为60.94，则每月需缴纳的利息为136起来，总共需要支付的利息为3万元。如果不到六个月的时间，则按每月还款额计算，还需支付6个月的利息。以上就是关于按揭贷款利息的相关介绍，希望对大家有所帮助。

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