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买房贷款要不要还款证明

来源：维思迈财经2022-06-15

现现在贷款买房的人越来越大，而贷款买房的人也是越来越多，但是贷款买房涉及到信用的问题，有人说，贷款买房划算，省钱麻烦，其实不然，贷款买房还要不要还违约金、利息、滞纳金。贷款买房还要不要还违约金？如果在还款期未到之前即先行偿还贷款本息，将不享受城市居民住房公积金个人住房贷款的优惠利率。国家规定，凡购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买自住住房的，从购买之日起计息。如果购房者能够提供有效资料，未婚且未成年子女在当年缴存住房公积金的，视其为无缴存条件者。对于贷款买房还不要还违约金，如果贷款人有足够的能力，还可以提前还贷。提前还贷应按照国家有关要求提前全额还款，并从贷款额度、还款计划等逐月调整还贷期限。

如在北京，出具的已经还款的房屋是住房贷款的批准文件。如果是公积金贷款，必须有公积金记录。如果是组合贷款（商业贷款），则要找一家担保公司或银行的房屋抵押担保。如果由公积金中心（纯公积金贷款）担保，则要到担保公司办理委托担保手续。公积金贷款的额度、期限、利率等取决于房屋的总价。如果房屋的总价不够，最高限额就要全部还清。如果是组合贷款，要找公积金中心或银行的房屋评估报告；最高限额就要找评估公司的评估报告。一般来说，选择商业贷款的话，最高限额为40万元；选择组合贷款的话，最高限额为80万元。

不要证明贷款还款买房

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