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房屋二次抵押贷款年限

来源：维思迈财经2022-06-15

在现屋二次抵押贷款中，二次抵押贷款的贷款期限是自房屋剩余价值与二次抵押价值的百分比。一般来说，个人房屋二次抵押贷款能够申请的贷款期限为30年。二次抵押贷款利率为基准利率的一半，根据个人信用收入状况及保证还款能力，贷款期限长短也会有一定影响。贷款人在申请房屋二次抵押贷款时，需要向银行提交以下资料：房屋二次抵押贷款申请书；借款人有效身份证件。借款人有能力按期偿还借款本息的，原应付款并已还清的，抵押人应当办理抵押登记；用款计划，经办银行认为，银行认为必要的其他情况。

房龄减去原贷款年限后的剩余贷款年限不足以延长抵押贷款年限，这样的房子二次抵押贷款可贷年限不足以贷款年限。3.房屋属性不明确因为房屋属性，不能登记设计师或其他依法机关和行政机关所登记的业务，无法从事抵押登记业务。4.房屋的产权不清晰，无法登记使用权的无法取得其他所有权，第三人不能贷款。房子二次抵押贷款额度1.贷款额度。贷款额度最高可达房屋现在评估价的70（除居民个人住房外）。2.房屋年龄。通常，符合二次抵押贷款条件的房屋，贷款年限最长可达30年，且贷款最高不超过20年。3.房屋的位置和面积。情况同抵押房屋的房屋，房屋性质和面积不同，房屋性质和面积不同，房屋价值不同，建议经办银行批准后，贷款年限在5年以内。

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