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一般买房是哪个银行贷款的，银行贷款

来源：维思迈财经2022-06-15

一现二手房的价格是由购房人向银行贷款的方式所产生的。而对贷款的金额和年限也有要求，一般贷款额不超过房屋交易价格的50（含）。那么二手房的贷款流程是怎样的呢？二手房的贷款流程：买卖双方签订购房合同或协议。买方向银行提交二手房贷款申请，并提供相关材料。银行对借款申请人提交的申请材料进行审查。购买合同、协议等；银行对借款人进行调查、审查。通过审批的，通知借款人办理房屋抵押贷款。借款人办理抵押房产过户。借款人根据合同办理抵押房产登记事项。银行发放贷款，贷款额度最高不超过抵押房产评估值的100万。二手房办理贷款条件是：年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还本息的能力；银行规定的其它条件。

贷款额度房产评估价值通常会低于房屋评估价值，一般会高于房产评估价值的70。贷款利率贷款利率按照中国人民银行有关规定执行。目前基准利率大致有：贷款年利率为4.3贷款期限在一年以内（含一年），按月还息，到期还本的方式；贷款期限在一年以上，按月计息的方式，可采用按月还息，按季还本的还款方式。以上就是关于一套房贷款申请银行的相关内容介绍，不同银行之间的政策具体情况也不一样，需要购房者根据当地银行政策为准。

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