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2021年房贷的贷款利率多少，2021

来源：维思迈财经2022-06-15

房贷还贷方式1.等额本金：即每月以相等的本息总额偿还贷款本息，这种还款方式将贷款额总额等分，每月还款额中本金比例逐月递增，利息逐月递减。2.等额本息：即每期还款额相同，贷款金额逐月递减，利息逐月递增。3.一次性还本付息：指借款人每期须偿还贷款本息，贷款利息按月递减。按揭房贷利息多少1.个人住房贷款利率以等额本息法为例：假如贷款期限为30年，按揭贷款额为100万，还款期限25年，每月利息1.5万元。2.等额本金：即借款人每月须偿还等额本息全部金额，贷款额度同等，还款期限25年的情况下，首期的利息总额为掏空，每期的利息总额为掏出去的本金总额为97.5万元。3.提前还款：如果提前还款方式，则贷款总额减少为10万元，每期本息总额为1000元。

2.房贷利率上浮2017年上半年，上海首套房利率政策首次调整后，二套房利率仍为5.42，一年及以下年化贷款利率5.65不变，一年至五年以下年化贷款利率5.75五年以上年化贷款利率5.90。对购房者而言，5.65由于二套房贷利率高、期限长，一定程度上可以减少利息支出，但由于目前整体利率仍处于上升的趋势，未来利率上涨空间不大，会吸引部分贷款买家参与房贷，而目前首套房贷利率优惠并不少，购房者可以通过贷款购置二套房，也就是刚需房为首付。不过，首付要求提高了一定，使得购房者的压力变得更小了。

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