为什么有商业贷款不能用公积金_为什么_商业贷款_公积金

来源：维思迈财经2022-06-15

一笔未来的商业贷款，不是你想贷就能贷的，尤其是贷款买房的，更是如此。商业贷款又被称之为个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。商业银行经常会与一些金融机构联合推出种类比较多的产品，比如银行针对个人推出的贷款服务。那么，为什么不能用公积金贷款呢？贷款额度高住房公积金贷款额度的计算，和首套房申请条件、贷款利率有很大关系，额度太低的话，需要付出的手续费和银行利息都会比较多，所以贷款额度低，就意味着不能办理商业贷款。而个人住房公积金贷款，也是根据当地的政策、经济状况、信用状况等方面来确定贷款额度的，所以，额度高的话，利息也会高。贷款利率低在去年房贷利率下调之后，商业贷款基准利率已经从低到高了，从五年以内，央行决定提高首套房贷款利率。

商业贷款对借款人自身的要求比较高，首先需要具备偿还贷款的能力，其次要求月收入要求，公积金贷款的月供应与收入相适应，年收入不低于12.9万元。商业贷款的流程是怎样的？先看确定需要购房的房子，然后对自己的可贷资金进行短期贷款的申请，等到资金宽裕后再申请贷款；准备资料，降低银行风险；提出贷款申请，资料准备好后就可以向银行申请贷款了，银行贷款的流程一般是：申请、准备好贷款材料、评估、审批；银行与企业签订贷款合同、办理担保手续；银行放款；借款人按时还款。

为什么不能公积金商业贷款

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