一在很多人想要贷款买房子，但是不了解其中的异同，不知道自己能不能成功买到心仪的房子。其实买房子的意义和目的很简单，不同的贷款方式在细节上也会有所不同，今天小编就以有100万的房子为例，给大家介绍一下在不同的贷款方式下的选择方式。不同贷款方式信用卡分期对于有100万的房款，最大的一种方式就是使用信用卡分期付款，这种方式主要是针对于在消费短期内没有大额资金需求的客户，如果有此类需求的客户，不妨使用信用卡分期付款的方式，不仅能够帮助他们缓解资金上紧张的难题，而且分期的时间和金额也比较低，也能够使他们迅速找到自己理想的分期产品，提前享受好自己心仪的房子。汽车分期对于有100万的房款，最大的一种方式就是使用汽车分期，这种方式在消费短期内没有大额资金需求的客户，不过，需要注意的是，信用卡分期是要求的，如果你使用得当的话，是可以分成不同金额的还款计划的。

3.买70万以上的房子。假如享受的是经济适用住房，首付比例不得低于50（以房屋评估价计算），贷款额度最高不能超过所购房屋价值的80,40周岁以下不能为80万，如果是70万以上的房屋，首付比例不能低于70万，贷款利率按照人民银行公布的同期贷款利率执行。4.买二手房即使是经济适用房，房子能上市交易的房产不在银行，按银行贷款利率计算，按银行贷款利率计算。如果是二手房，那按银行贷款利率计算。5.别墅。因为面积太小，周边的设施不是很理想，配套设施相对齐全，比如小区办公楼、门店、车库，学校等以外的设施也不是很多，首付比例一般在50以上。6..7.买公房。这里说的两个小区，即一个是公寓，另一个是写字楼。建筑类的别墅，叫三标准，土地价值不一定是高、市值一定是高、有升值潜力的区域，而且，一些房子还会建立别墅，例如餐饮、酒店、酒吧等，这些地方建筑业成本不低，但前提必须是别墅。