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房产抵押贷款影响利率

来源：维思迈财经2022-06-15

一在银行申请抵押贷款，银行会要求借款人提供抵押房产的产权证。如果房地产价值过高，银行会拒绝贷款申请。这是因为，房产抵押贷款是借款人将财产所有权转让给银行。房地产抵押贷款的条件抵押品的所有人可以是借款人本人、配偶、子女、父母；借款人的年龄必须在18岁之上，抵押贷款的贷款期间应该不超过过5年。借款人无不良信用记录，贷款逾期后，银行应立即收回抵押房地产拍卖，并退还款项。房地产需要有良好的流动性。抵押房地产应满足以下条件：抵押房屋应有合法的上市交易，取得房屋所有权证明；抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁规划，并能够在交易前找到商家购买价格合理的商品房提供发展价值的承诺。除此之外，不少小银行还会考虑一些小银行，如中信、光大等。房地产抵押贷款的贷款期限1.一般来说，银行抵押消费贷款最长不超过10年。

房产抵押贷款影响利率的因素有哪些？贷款额度。房屋年限越短得贷款限额越高。因此房屋的年限也会影响贷款利息。贷款种类。不同的银行有着不同的要求，比如有些银行规定借款人的房屋抵押贷款为小区房屋，而有些银行则是大件借款人。因此房龄越长得分越高得分越高。房屋抵押贷款影响贷款利率贷款类型。房屋抵押贷款类型有很多种，比如住房抵押贷款、商品房抵押贷款、定向销售贷款等。其他因素。房屋抵押贷款利率影响房产抵押贷款利率的因素不止上面这几个因素，还有其他一些因素也会影响房产抵押贷款利率。

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