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房产证抵押贷款 20年，房产证

来源：维思迈财经2022-06-15

一在房屋抵押贷款，利率按照央行规定，如果借款人的贷款利率高于或低于基准利率，那么该笔钱将由借款人负担。如果借款人的贷款利率低于或等于一年期贷款基准利率，那么该笔钱将由借款人自行支付。如果借款人的贷款成数和还款年限较长，则借款人需要支付更高的贷款利息。房屋抵押贷款20年期限的贷款利率比一般的住房贷款利率高出很多，因此20年期贷款是很多借款人的选择。目前，很多地区的住房抵押贷款利率为9.66利率，年利率低于一般的住房抵押贷款。当然，借款人的年龄也很重要，如果借款人的贷款成数和贷款期限长，则借款人的还款压力也很小。如果借款人的贷款利率和还款年限长，则借款人需要支付更高的贷款利息。由此可见，如果借款人的贷款利率低于一般的住房抵押贷款，并且借款人需要支付更低的贷款利息。

房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通；房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，同意借款人以其房产作为抵押申请贷款，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。有按揭房产证的房产证贷款流程1.借款人需向贷款银行提供相关资料，包括：婚姻状况证明、个人收入证明、个人银行流水单、其他资产证明；2.房屋评估机构出具的评估报告；3.银行规定的其他文件和资料。

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