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房产证是按揭的还可以再贷款吗_房产证

来源：维思迈财经2022-06-15

现在国家为了控制风险，对贷款利率进行了一定的限制，使得房贷利率的下浮幅度也较大。但是随着贷款利率的下降，贷款人可以在一定范围内控制风险。那么，房子贷款的期限有多长呢?房产按揭贷款的期限是多久?下面我们一起来看看。房屋按揭贷款的期限：一般来说，贷款期限越长，利率就越低。借款人可以将贷款期限分为两种，一种是短期贷款，另一种是长期贷款。短期贷款是指期限在一年以下，利率相对较低，一年以上为中国人民银行决定的调整基准利率的行为。但是，借款人如果申请短期房贷的话，是需要先申请贷款，然后等到下一个月的还款日再申请，否则就会逾期。而在短期贷款中，银行为了控制风险，一般都是要对申请人提供违约金、担保金等等费用的，如果发生违约，银行可以要求借款人偿还，但是违约金是按违约金的数目收取的。

而且房龄越短，越容易出现贷款期限与一手房不同的情况；4.其他因素：个人信用记录与申请人的收入水平、所购房屋是否达到按揭贷款的要求等。如果借款人已婚，那么按揭贷款的期限最长40年，同时使用其他类型的贷款；如果借款人结婚，房贷的期限最长为20年；如果是父母与子女，那么房贷的期限最长为30年。房屋贷款的利率不是固定的吗？房屋按揭能贷款多少钱，是和借款人的月收入、月常住户口等因素息息相关的。另外需要注意的是，如果购房人的月收入已达到当地分行规定的水平，但是月收入足于当地分行规定的贷款金额，即可以获得房贷。

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