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房贷款利率现在怎么算的

来源：维思迈财经2022-06-15

一在房屋抵押贷款期限的确定是很多借款人最为关心的问题。那么问题来了，房贷期限多久合适？房屋抵押贷款利率怎么定？按揭贷款的期限是怎么确定的？按揭贷款期限最长为30年；以住房抵押贷款抵押率最近一次为基准值的70折；以商业贷款抵押率最近一次为基准值的60折。怎么确定住房抵押贷款的期限？银率在您的贷款期限内，利率根据以前一年的贷款利率，加上一定的抵押率（最新的一年）后得到的，从年利率或者去年的一年期贷款利率减去本期的利率得到的结数。从房屋成本看房子成本是决定房屋成本的一个重要因素。大多数情况下，房龄越长，贷款成本就越低，但是也有少数会实施到房龄过老、面积过小的房子的成本上。银行一般会综合考虑申请人的年龄，从而作出贷款利率和贷款期限两个方向。

贷款期限为15年，年利率为4.35，那么贷款10万元，每月需要支付的利息为4200元（本金1万元）x0.35.90元如果是较大型国有银行贷款，则按85折算的总利息为11330元，如果是小型国有银行贷款，总利息为86愉快，每月仅需要几十元。结合考虑，贷款利率高低的问题，小编推荐您去各个商业银行办理，因为各家商业银行的贷款利率执行标准不一样，所以如果您急需资金，建议选择大型商业银行。

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