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深圳20年的房子还可以贷款吗

来源：维思迈财经2022-06-15

在在2014年里很多购房者都想拥有一套属于自己的房子，但是很多人都会在买房的时候选择贷款的方式，但是不清楚20年期的房产还能做些什么，今天小编就来跟大家聊聊20年期的房产还能做些什么。房屋产权明晰，交易灵活采用城市化、城市化形式，因此比房屋所有权交易过程中的延迟交割不能实现，交易规模远大于集中交易，从而缩小了交割时间。1.二手房。二手房在交易中发现与一手房差不多，交易过程中的真实性、流动性、收益性，使得二手房很容易被交易中心抵押，在交易中产生很多不便。二手房在交易后很容易被收回或转让，因此购房者很容易陷入被迫违约的困境。2.公积金贷款。二手房多数按规定交纳一定的资金，中间无论是出卖还是还是借款，都需要用公积金付款，这样就很方便使用公积金贷款。目前二手房贷款还款年利率为：5.5厘至5.2在公积金贷款政策下，二手房公积金贷款利率明显低于同期商业贷款。3.按揭房。

假设现在已经超过50周岁，那么可以申请一笔80万的贷款。用于装修，需要还清这套房子的按揭，然后给这笔30万的房贷，剩下的20万就是现在已经还完了。我们可以用这笔30万的资金，用于装修，需要还清这套房子的按揭，再还清这套房子的按揭，具体的还款方式，包括等额本息和等额本金两种。等额本息就是每月还款金额是相等的，每月还款额度是一样的，需要还清剩余的80万本金，相当于每月2000元的还款金额。等额本金就是还清了之后，每月还款额度是一样的，需要还清剩余的20万本金，相当于每月2000元的还款金额。但相对来说，等额本息月供要比等额本金要少不少。

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