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按揭的房子怎样在银行贷款，银行贷款

来源：维思迈财经2022-06-15

房子是按揭还款，房产是全款购买的，所有权归银行所有，即按揭。按揭房产可在办理过户之后再转让给其他人。办理房产转按揭的流程贷款人咨询：借款人到贷款银行填报《个人住房按揭贷款申请表》并提交下列材料：借款人及配偶身份证、户口簿、结婚证;购买住房的合同意向书或其他证明文件;借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;贷款银行要求的其他证明。银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押物过户给贷款银行，并与贷款银行签订抵押合同。借款人将抵押物过户给银行，并办理保险;贷款与开发商签订《商品房买卖合同》。贷款人与开发商签订《商品房买卖合同》。贷款人将抵押房产过户给开发商。

4.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收保管。5.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。6.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。7.贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。（1）正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款。（2）提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

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