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住房公积金贷款90万30年-公积金

来源：维思迈财经2022-06-15

在一年前，浏览公积金贷款买房的人都知道，贷款年限与房龄是直接相关的，如果年龄过高，贷款年限就会拉长。但有些人却在30年、50年甚至更短。在通常情况下，公积金贷款的最长年限为30年。如果你现在的资金缺口较小，你可以考虑提前还款。一般来说，你可能会选择提前还款。如果你目前有这样的资金，选择提前还款将减小每月负担。如果你想提前还款，它也是一种灵活方式，可以根据自己的情况进行选择，但必须在正常年限内向银行申请。提前还款后，原借款人的月还款金额不得超过贷款本金金额，还款期限不得超过借款人晚还款日。如果你想提前还款，它需要支付违约金和利息。申请提前还款的条件在贷款到期日前30天内，提前偿还贷款的客户不得超过贷款本金金额的20倍；贷款到期日前30天内，提前偿还贷款的客户不得超过贷款金额的10倍。在贷款到期日前30天，提前偿还贷款的客户不得超过贷款本金金额的20.5倍。

其中，贷款90万，等额本息还款方式的每月还款额是固定的，贷款总额为884.88元，等额本金还款方式的每月还款额是固定的，但等额本金还款方式的月还款额相对等额本息来说，前期还款金额大，后期还款金额小，因此，月供金额较大，因此，家庭收入不稳定的人群可以选择等额本金还款方式。在选择住房公积金贷款方式时，需要考虑自己的经济能力。如果贷款人收入较高，有稳定的职业或稳定的住房公积金贷款，可以考虑选择等额本息还款方式，以降低每月公积金的还款额。

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