现在买房基本是个普通家庭的事事，尤其是有贷款需求的买家，需要通过贷款的方式来买房，但是很多人不清楚北京买房贷款政策是怎样的，下面小编就为大家介绍下。北京买房贷款条件1，贷款对象借款申请人年满18岁，具有完全民事行为能力，具有合法有效的身份证明；合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。在贷款行所在地有固定住所，有贷款行所在地常住户口或有效居留身份。2，贷款额度对于符合条件的售房人，需提供不低于所购住房全部价款30（含）的首期购房款，贷款行或信贷行认可的资产进行评估，或提供有权部门出具的资信证明等材料。对购房人名下首套住房且相应购房贷款余额不足2万元的，可申请住房公积金组合贷款，组合贷款的最长期限为5年，并按当地住房公积金管理部门的有关规定对贷款最长期限作适当性、合理性和调整性审批程序，并按借款人贷款实际情况确定贷款期限。

对于购买首套普通自住房，个人最高贷款额度调整为120万元，申请人最低首付款比例降至20层，贷款利率降至基准上浮1.1倍；第二套住房：个人最高贷款额度调整为120万元，申请人最高贷款额度降至基准上浮1.1倍。对于一些决定购买第二套住房贷款的，个人最高可贷款额度为120万元，申请人最高贷款额度降至基准上浮1.1倍。对于二手房贷款，申请人最高贷款额度为120万元，申请人最低申请额度降至基准上浮20万元。对于购买首套住房，申请人最高贷款额度为10万元，申请人最低贷款额度降至原最低。北京房贷政策的变化也是一部分市民变心。调整后购房者首付款的比例和利率依旧不变。北京房贷政策的变化还会影响到贷款利率。房贷上调：银行对于首套房的贷款利率政策是有相关的变化的，而且每年调整的次数与认贷的次数有很大的关系。