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个人房产贷款怎么办理

来源：维思迈财经2022-06-15

在现实生活中，有人贷款买房无非是为了留住自己的青睐，但也有人贷款买房却是故意打伤差事，这是为什么呢？今天小编带你了解个人住房贷款怎么办理？个人房贷款办理贷款申请：借款人提出贷款申请，并提交相关贷款资料。审查房屋价格：贷款银行审批同意后，在贷款受理机构开立存款账户或银行卡，借款人、抵押人需持购房合同、首期款凭证领取并填写住房抵押借款申请，经批准办理房地产抵押登记公证后，将款项转入借款人同意办理的存款账户或银行卡。签约：贷款银行对贷款申请进行调查、审批后，将审批同意后的贷款余额和借款人相应的还款计划通知借款人或贷款申请人，并与借款人签订抵押合同，贷款资金划转至售房单位在柜台打印的贷款支用单。发放贷款：经审查同意后，借款人持银行规定的贷款手续到银行办理贷款发放手续，贷款本息一并转入售房单位账户。

贷款行对借款人的信用等级以及借款额度后，借款人在贷款行开立信用卡或存款账户，并通过该账户办理房产的保险、抵押登记和房屋保险等手续。贷款归还后，贷款行对借款人正常经营和正常还款产出发，按规定向借款人和借款人分配利息。借款人偿还贷款本息后，贷款行对借款人的存款及贷款有变更，借款人也应及时通知借款行。贷款归还后，借款人从贷款本息到账之日起，在原借款合同生效或最后一期间归还贷款本息。

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