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农村的房产证能贷款吗-房产证

来源：维思迈财经2022-06-15

一在房产证没到房管局办理抵押登记的情况下，如果不能办理抵押贷款，可以在办理抵押贷款的基础上，根据房产价值，选择适合自己的房屋。房产证抵押贷款是一项重要的贷款业务。办理农村房屋抵押贷款，需要满足以下几个要求：1.具有完全民事行为能力的中国公民。2.有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。3.借款人居住地在贷款银行网点所在地。4.年龄在18（含）到65（含）以下，需有完全民事行为能力的自然人。5.有合法有效的购买住房的合同（协议）。6.能够支付不低于所购住房全部价款20倍的首期购房款。7.同意以所购房屋作抵押或质押，或提供农村信用社认可的有价证券作抵押或质押，或有具备担保资格、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。8.贷款人规定的其他条件。

农村的房子证肯定是不够的，因为房子楼房是5年以内的，5年以后房屋还是会贬值的。如果你有贷款购买现在需要建造的房子，那么，你是可以拿出房子的产权证复印件和他人名字的产权证复印件去申请房屋贷款的。因为房子是5年以内的，在这里面建议大家最好写一套购房合同，这样等过了5年后房子也是可以用来申请房子贷款的。农村的房子证不能复具体时间。但是因为农村的房子是集体性房屋，那么房屋的所有权是集体的，所以你可以到农村去申请房产证，但是如果你不想过户的话，你可以去农村住房管理部门办理农房过户手续，然后再拿着农村的房产证到农村住房管理部门领出《房屋他项权证》。

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