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2020年怎么贷款买房，2020

来源：维思迈财经2022-06-15

在一线城市房价普遍较低，尤其是北上广深，买房成本自然很高，因此很多人会选择通过贷款买房，那么，在北上广买房怎么贷款呢？下面小编来为大家介绍一下。贷款买房以上海地区的房贷为例，目前首付30或者40，如果贷款买的房子的年限长，那么利息会比较高。当然，如果贷款人名下有外地房子，可以考虑把手里的房贷还清。这样，可以节省很多钱。北上广深的房贷利率会比较低，不过利息的差距也不会很大。前面提到了五环内房贷利率会比较高，所以现在也可以把房贷利率提前还清，但前提是要控制好贷款余额。如果房贷的贷款总金额决定了贷款余额，这个余额是可以贷款的。如果贷款人的贷款余额比较大，也可以选择提前还款，这样贷款余额减少了，还款的月供会比较少。在北上广购房贷款的总额也会比较高，但是这个余额也不能超过总贷款额。

贷款买房申请资料身份证、结婚证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件；职业和经济收入证明；与经销商签订的购车协议、合同或者购车意向书；房屋所有权证明、定金收据及缴交首期购车发票；身份证、户口本及婚姻状况证明；房屋抵押权属证明；房产共有人同意抵押的声明；银行要求提供的其他文件资料。办理流程买卖双方签订《商品房买卖合同》；提供贷款资质；由银行认可的房地产评估机构对抵押房屋进行评估；购房人提供相关资料；银行规定的其他贷款资料。

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