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首付的房子可以抵押贷款吗

来源：维思迈财经2022-06-15

房子抵押贷款的条件和流程贷款人应具备的条件贷款人年龄加实际年龄不超过65岁贷款人有合法有效的身份证明和贷款行所在地合法居留证明贷款人资格、经济收入证明和稳定的工作、生活等相关证明文件贷款人按期偿还贷款本息的能力贷款人信用良好，无不良信用记录和行为和其他违法行为记录注：抵押房屋应产生房地产权利人及其共有人，共有人应同意抵押房屋正式合法处理抵押登记，并取得其产权证书，以共有人的名义抵押房屋的所有权和债权人的同意抵押房屋的证明书，以共有人的名义申请抵押房屋贷款或无抵押贷款的，还需提供共有人同意抵押房屋贷款的声明或批准书。房子抵押能贷多少房屋抵押贷款金额计算公式：房贷金额计算公式：贷款金额应该根据还款能力、贷款用途等情况确定，并在公式中列示。

第一套住房贷款抵押的范围：住房产权证书属于夫妻双方的，抵押人产权人必须出具书面承诺，同意按揭担保;只有取得房屋所有权证的房屋才可申请抵押贷款;贷款公司不接受二次抵押贷款。

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