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一套房有贷款能买房吗

来源：维思迈财经2022-06-15

一套房屋贷款能买房吗？对于很多购房者来说，贷款买房就成为他们的头等大事，但是一般来说，贷款买房的条件中有这样一条条件：“想申请一套房子，以下这些条件必须满足：具有合法身份；具有完全的民事行为能力；具有城镇常住户口或有效居留身份；有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或协议；能够支付不低于购买住房所需资金的20.08。对于第二条条件的限制性因素，对购买二套房的贷款条件也是有限制的。一套房贷款能贷多少钱商品房贷款的利率没有超过央行基准利率的1.5倍，也就是说，商业贷款能享受到的利率远高于住房公积金贷款利率。但需要注意的是，商业贷款的利率并不等于公积金贷款利率，它与借款人的资质、贷款期限、贷款政策都有一定的关系。

购房时，首先要考虑的是自己目前的情况，是否有选择空间余地。如果你目前正处于这个时期，在未来有可能贷款给你的时候，选择一个合适的贷款银行是非常有必要的。目前，个人住房贷款选择银行分为自有房产和公积金贷款两种，前者适用于资金充裕的购房者，后者适用于有追求安全感的购房者。如果你有购房意向，并且有相应稳定的经济收入，不妨选择公积金贷款，这样既方便，又能享受相应的优惠利率。

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