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贷款影响住房公积金吗-公积金

来源：维思迈财经2022-06-15

一款房价是多少？什么是影响住房公积金贷款1.还款能力：个人还款能力取决于个人对还款的能力，还款能力系数应根据还款意愿而定。借款人应有稳定的收入，并且有足够的资产抵押担保，具备较强的还款能力，这样才能获得银行的认可。2.公积金贷款年限：公积金贷款期限与借款人年龄之和不超过70年，商业贷款期限与商业贷款期限之和应根据具体情况而定。3.房龄的长短：公积金贷款年限超过40年，那么，二手房的住房时间就会比较长，这样就需要较长的还款期限，这样才能保证借款人的资金流动性更强，同时也不能因为房龄过大而影响到正常的还款。影响公积金贷款额度：1.还款能力：公积金贷款额度不足时，借款人无法提供有效收入证明。2.贷款用途：公积金贷款对贷款用途的限制较多，一般不能用来购房、买车、装修、翻修、大额消费或是投资等。

如公积金贷款遇到特殊情况，应主动与当地住房公积金管理中心取得联系，办理公积金贷款审批手续。4.贷款后出租住房不要忘记告知。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，必须将已抵押的事实书面告知承租人。5.贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。6.不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解合同的相关内容并按时履行还款义务。

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