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公积金贷款什么情况会审批不通过_公积金

来源：维思迈财经2022-06-15

现在很多年轻人都选择贷款买房，但是在贷款时，有些人会遇到一些困难，比如缴费困难、公积金贷款太多等等，其实这是一个很重要的问题，那么公积金贷款什么情况不会造成这种影响？下面就来看看。公积金受到限制公积金受到限制主要是因为有的城市，不同城市是对公积金中心的政策会有所规定，有的只能在北京，而有的城市对公积金中心的政策也是不同的。住房公积金对贷款额度有限定有的城市是60万、100万，有的城市是120万，所以公积金贷款额度会受到限制，当然这里说的限制主要是在上海大城市。申请贷款困难如果个人收入不错，公积金账户余额足够支付房租、生活开支的话，是可以申请公积金贷款的，但是如果购房者的公积金账户余额不足以支付房租等开支，会造成贷款额度受限，影响了资金的使用。

开发商的问题：按照规定，商品房、预售商、拍卖商三类房屋的最高贷款金额一般不超过所购住房价格的80.44（以为期房就是借款人的房子，按照是所买房子的房龄）进行贷款审批，如果是二手房就是借款人的首付款。公积金账户的余额影响贷款额度：公积金账户的余额直接决定着申请公积金贷款的额度，所以，贷款人要清楚地知道公积金账户余额。个人申请公积金贷款的流程：借款人要向当地住房公积金管理部门提供贷款申请材料。受理后，住房公积金管理部门对借款人的申请材料进行审核。审核通过后，贷款案件出具《担保申请审批表》，通知申请人到公积金中心领取申请审批表。根据各公积金管理部门的审批材料，对所购房屋办理公积金贷款。对于材料齐全、符合法定要求的，受理人应在5个工作日内给出是否准予贷款的答复，并告知申请人审批的具体原因。

什么情况通过贷款公积金审批