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住房多少年公积金不能贷款-公积金

来源：维思迈财经2022-06-15

一个刚刚结婚的小夫妻，因为没有房贷，手上没有太多积蓄，所以购房的首付也比较低，所以购房者想问小编该怎么计算自己的贷款额度。一般来说，购房贷款额度是根据贷款的年限和个人的收入情况来确定贷款额度，也就是说，贷款额度是多少，就贷多少。关于这一系列的问题，小编特意整理了下。一到五年个人住房贷款的贷款额度是多少个人住房公积金贷款，最高贷款额度为80万元；个人商用房贷款，最高贷款额度为100万元。贷款年限房屋抵押贷款，期限最长为30年。房屋抵押贷款的年限最长为10年。计算公式贷款本息月息公式：[贷款本息金额x贷款期限。

如果是公积金贷款的购房者，只要是缴存公积金的职工就可申请。如果是纯公积金贷款的业务员，则在申请上注明了单位名称、住房公积金账号等信息，并填写单位公积金贷款的单位名称，然后带上单位名称和个人身份证号即可办理。如果是组合贷款的业务员，则还需要带上组合贷款的公积金贷款的单位名称和个人身份证原件、复印件及经办银行出具的盖章的《个人住房公积金贷款职工住房公积金贷款职工配偶名册》即可办理。申请个人住房贷款的流程：职工持本人有效身份证件、购房合同或贷款担保（金），至贷款银行申请公积金贷款业务。公积金管理中心对申请个人住房贷款的借款人资格、贷款额度和年限，以及贷款利率，由贷款银行按照房产价值和法律法规的规定或贷款专家为借款人办理。申请贷款的房屋价值评估一般是在房屋评估价值的基础上进行。贷款审批贷款银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

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