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上海二手房有抵押能贷款吗-二手房

来源：维思迈财经2022-06-15

现现，越来越多的人选择贷款买房，因为贷款买房不再因为钱的问题而感到烦恼，但每个人都遇到一个问题，那就是有房子作抵押获得贷款，但是很多人都不清楚房屋抵押贷款有哪些？今天小编就来介绍下二次房屋抵押能贷款吗？二次房屋抵押贷款房屋抵押贷款是指借款人以已购的房产作为抵押，并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购买的房屋用于偿还借款。或者，用其购买的房屋抵押给银行，再以出售、变卖或者收回房屋所得，以抵消欠款。二次房房龄二次抵押贷款的贷款期限根据房屋使用年限和借款人资质来确定，一般不超过三十年。而房屋二次抵押贷款的贷款期限与五年以下的汽车抵押贷款相比较，贷款的时间要比较长。因此，二次抵押贷款比较有价值。二次房屋抵押贷款的贷款额度对比房产价值来讲，要高出许多，同一套房子，二次抵押贷款，要比第一抵押贷款的额度高出许多。

3.办理二手房抵押贷款的流程1.客户咨询，了解相关情况，选择适合自己的贷款机构；2.银行进行二手房抵押贷款的贷款审批；3.办理完毕后，将抵押房产证书、保险单正本交银行收押，到房管部门办理《房屋他项权证》，银行放贷；4.借款人按要求将抵押房产证和《房屋他项权证》交银行，银行放贷；5.完成放贷后，向房产所在区县房地局办理房产抵押登记，银行贷款；6.完成后，银行将贷款回收。以上就是关于上海二手房可以贷款吗的相关介绍，需要注意的是，虽然二手房抵押贷款是难度较大的，但是对于各银行而言，为了能够有更多的贷款客户，在房产评估、贷款额度、贷款利率等方面进行差异化的选择，很有可能贷到款。

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