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上海公积金贷款额度_公积金

来源：维思迈财经2022-06-15

现上海公积金额度职工购买首套自住住房时，贷款首付款比例不能提高，可以提高到60倍。拥有2套住房并已结清相应购房贷款的，购房贷款首付款比例不得低于70（不低于60）。购买第三套自住住房的，贷款首付款比例不得低于70（不低于30）。拥有1套住房的，购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款额度应根据购房者购房资金需求变化。上海公积金额度提升方法提高住房公积金账户余额倍数，提升住房公积金余额倍数购买以住房公积金为购房借款抵押的住房，提取住房公积金账户余额的2倍以上部分作为住房公积金贷款支付的首付款。购买以自有或第三套改善型普通自住住房的，提取住房公积金账户余额的2倍以上部分由公积金管理中心按照规定支付给购房人。配偶或未成年子女符合提取住房公积金的条件的，提取住房公积金时，须符合以下条件：（1）具有本市购住地的户籍或者在本市购房的居住地。

上海公积金贷款期限：购买首套自住住房，个人最高贷款额度30万元，贷款比例不得超过所购住房评估价的70（含房产评估价）；购买二套自住住房，个人最高贷款额度80万元，贷款比例不得超过70（含房产评估价）。上海公积金贷款利率：住房公积金贷款利率按照中国人民银行的相关规定执行，其中贷款利率的改变受利率政策影响。贷款期限在1年（含）以内的，执行合同利率，贷款期限在1年以上的，贷款利率为一年期档次利率，具体如下：（一）贷款期限在1年以上的，个人最高贷款额度为30万元，贷款比例为70成；（二）贷款期限在30年以下的，个人最高贷款额度为80万元，贷款比例为90成；（三）贷款期限在30年以上的，个人最高贷款额度为100万元。

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