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买房有购买合同怎么贷款

来源：维思迈财经2022-06-15

现在有很多年轻人都拥有了房产，但是他们的经济能力有限，买房却不能一次性付清所有的房款，这使得年轻人无力承担全部房款，因此他们想通过贷款来解决资金的问题。下面，我们来了解一下买房贷款怎么贷款？贷款买房又分为两个阶段，一个是节省购房费用，一个是增加购房成本。节省就是在平时的生活中节省，这样就可以为后续购房提供一份资金保障。节省购房费用购房贷款的过程中，不仅要考虑如何计算个人贷款额度、计算贷款利率，同时也要考虑个人购房成本，从而计算出自己能拿到多少贷款额度。因为贷款额度决定了房贷成本，购房成本的高低，主要有以下几个方面：（1）银行要控制风险如果购房者不能按照银行要求提供足值的抵押物，银行会直接拒绝抵押物评估的申请。

申请买房贷款所需材料个人贷款申请表；夫妻双方身份证、户口本；收入证明；所在单位营业执照副本复印件；购房协议或其他证明文件；贷款银行规定的其他资料。注意事项借款人有效身份证件、户口本及婚姻状况证明；职业和经济收入证明（个人所得税完税证明、近期银行对账单、近期银行对账单等）；首付款证明；借款人的户籍证明及首付款付款证明；所购住房的房产证；如房屋为共有人的，应提供所有共有人同意抵押的声明；抵押物所有人同意出售的书面承诺；贷款行规定的其他资料。

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