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二手房首付和贷款有关系吗_二手房

来源：维思迈财经2022-06-15

现一套房的首付比例，如果是二套房，购房人名下需要有一套房，但又因为第二套房的原因不能再次申请贷款，那么二套房贷款和第一套房贷款的首付比例又有什么影响呢？二套房贷款和首套房贷款的对比：首付比例不同。首付比例受贷款使用年限、借款人年龄、房屋授信、房屋综合类型以及还款能力等多方面因素的影响。贷款利率不同。首套房贷的利率是5.40，二套房贷的利率是6.65，以贷款3年为例，二套房首付50.60，那么二套房贷款的利率就是6.40，利息由固定收入和非固定收入构成。贷款人群不同。二套房的贷款人群一般为公积金缴存人或存款人，并且收入稳定。而二套房贷款人群是银行的优质客户，或者公积金缴存人。贷款额度不同。二套房的贷款额度是不同的，一般为70万和80万，二套房的贷款额度是各有不同的规定。还款方式不同。

二手房和二手房贷款的区别在于，新房可以办理二手房过户和二手房房屋过户，二手房只有使用普通商品房或住宅的二手房；二手房可以交易公有的房屋，没有使用交易公有的房屋。以上就是关于二手房和二手房贷款有关的内容介绍，相信看了上文，你对二手房和二手房贷款之间的区别也有了一个更加全面的了解了。

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