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买房交了房产证还能贷款吗-房产证

来源：维思迈财经2022-06-15

一现房买卖交易的成交密集是否会影响到房屋产权？我们的房屋产权分为商品房还是住房抵押贷款，两种贷款方式，在贷款买房的时候，房产证和土地证都是必须要提供的。那么，现在买房交了房产证能不能办理抵押贷款？买房交了房产证能办理房产证吗？贷款买房是指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。房屋抵押贷款是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证明、收入证明、房屋买卖合同、担保证明等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

房龄：贷款人房屋年龄除了借款人年龄以外，还有很多因素是会影响房屋的年龄，如果房屋房龄过老，可能会影响贷款额度，房屋年龄过大又不好卖出房屋的价格也会影响贷款额度，老的房子相对贷款年限较短。因为房龄越小价格越少，所以贷款机构不敢给你贷款，有可能会要求房龄过老。房屋面积：房龄的大小也会影响房屋贷款额度，如果房屋面积过小，那么可以贷款的额度相对较少。如果房屋面积过大，那么可以申请的贷款额度相对也会变低。房子买了房贷怎么贷借款人要先向银行申请贷款。借款人需向银行提供相关的贷款资料，比如营业执照、组织机构代码、税务登记证、银行结算单、购销合同、购销保险单等。最后，借款人还需要向银行证明其符合贷款条件，如实提供个人信息、银行流水等，经银行审核后，贷款批准后就会发放贷款，房产证下来后借款人可按月还款即可。

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