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有担保贷款能按揭买房吗

来源：维思迈财经2022-06-15

在一个贷款买房的过程中，贷款买房人的压力也是很大的，有很多网友问有房贷未还清能不能申请贷款，有房贷未还清能买房子吗，有房贷未还清能贷款买房？小编为你做相关解析。有房贷未还清能买房子吗？按揭贷款是指购房人在购买住房时，付清了规定的首付款后（以所购住房抵押给银行），剩余的部分由银行作为保证人，按揭贷款人必须提供保证人或第三人担保的责任保证。在一定条件下，贷款买房人可以依法申请提取除首付款外，其他的贷款方式较多，可以按揭贷款也可以按揭贷款。有房贷未还完能贷款买房吗？在贷款买房时，不管是银行还是其他的贷款机构都必须要考虑借款人是否有偿还能力。因为借款人偿还债务的能力，银行考察的标准就是贷款人的年龄，一般来说借款人年龄小于70岁，很大的风险是贷款人的年龄加上贷款的期限，一般而言，借款人年龄小于70岁的贷款人是不能申请贷款的。

不过，在办按揭贷款时候，借款人还需要注意的是，在办理按揭贷款时，最好先咨询贷款金融部门，确定按揭贷款的具体申请条件和手续，避免不必要的麻烦。按揭贷款还款方式目前较为常见的按揭贷款还款方式有两种：一种是等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本金和利息。第二种是等额本金还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本金和利息，贷款期限结束，向借款人收取利息，利息按正常收取月初到现在的利息计算。这种方式的优点是初期的月供较低，后期的月供较少。等额本金还款法适用于贷款期限较长并有提前还款意愿的借款人，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本金和利息。利息随本金逐月递减，月供相对固定。对借款人来说，会越来越低，月供越来越少。

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