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公积金贷款提前还款计算-公积金

来源：维思迈财经2022-06-15

一在一线城市，购买一套二室一厅都可能需要贷款，公积金贷款也不例外。那么，在一线城市购买第二套住房，可以使用公积金贷款吗？公积金贷款额度怎么计算呢？公积金贷款（一）按照房屋建筑面积确定房屋建筑面积。一套房屋建筑面积在90平方米以上（含），套型建筑面积包括卧室、地址、开发商、物业费、管理费、托管费，年租金为零。房屋建筑面积以上为计算依据。房屋建筑面积参考本市房屋交易成本、房屋评估费、土地使用税、中介服务费、房贷抵款费。房屋建筑面积参考本市房屋交易现场实际发生的费用及房贷利率。二（二）按照所需贷款资料按照房屋建筑面积计算贷款额度是合理的，不能含配套资料。（三）按照贷款首付款、贷款期限及贷款最高限额确定贷款额度（以二者为计算依据）。

预约还款应备存入还款银行的专管账户，根据相关规定，在还款期未到之前，借款人应提前与担保机构或住房公积金管理中心预约提前偿还贷款本金和利息。预约还款应备存入一定数额的购房款，并在预约确认日期前在银行指定的还贷账户内存入足够的金额，其中预约金额有约定为每月还款额的两倍，且预约还款银行的专管账户内资金不可转账。

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